Estimation théorique
Allée de la Butte de Rheims,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Butte de Rheims,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 15 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 305700€ | 4496€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 388000€ | 5706€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 3 | 54 | 486 | 270000€ | 5000€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 6 | 133 | 907 | 698000€ | 5248€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2021-12-13 | 5 | VOIE DU PANORAMA | 5 | 71 | 578 | 355000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2019-10-02 | 60 | RUE MARCEAU | 5 | 137 | 809 | 493460€ | 3602€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 165 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 77 | 553 | 365000€ | 4740€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2020-01-14 | 22 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 5 | 113 | 1100 | 350000€ | 3097€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2020-11-27 | 24 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 4 | 93 | 666 | 525000€ | 5645€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2022-08-09 | 27 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 160 | 790 | 799000€ | 4994€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2022-05-10 | 32 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 167 | 739 | 682500€ | 4087€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2019-07-12 | 9 | RUE CONCORDE | 2 | 32 | 235 | 200000€ | 6250€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CONCORDE | 3 | 35 | 157 | 187950€ | 5370€ |
2019-07-24 | 11 | RUE CONCORDE | 6 | 151 | 405 | 525000€ | 3477€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROYON | 2 | 38 | 249 | 326000€ | 8579€ |
2019-05-17 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 666 | 608000€ | 4825€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2021-12-01 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 6 | 107 | 237 | 530600€ | 4959€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 102 | 237 | 468000€ | 4588€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 147 | 354 | 665244€ | 4525€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 51 | 188 | 225600€ | 4424€ |
2019-08-01 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 3 | 116 | 691 | 625000€ | 5388€ |
2020-12-22 | 15 | RUE ROYON | 6 | 89 | 188 | 451428€ | 5072€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ROYON | 3 | 71 | 182 | 437000€ | 6155€ |
2019-09-12 | 183 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 333 | 450080€ | 4092€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DU CLOS EDMOND | 6 | 94 | 420 | 458000€ | 4872€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU CLOS EDMOND | 4 | 78 | 507 | 570160€ | 7310€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 58 | 183 | 244000€ | 4207€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES CHANDELIERS | 4 | 56 | 459 | 480000€ | 8571€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2020-12-04 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 110 | 330 | 475880€ | 4326€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2020-08-07 | 46 | AV D ORSAY | 8 | 169 | 716 | 624960€ | 3698€ |
2019-10-04 | 49 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 1073 | 850300€ | 6541€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2021-09-30 | 58 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 490 | 515000€ | 5538€ |
2020-10-15 | 40 | AV D ORSAY | 5 | 110 | 547 | 830000€ | 7545€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2021-06-16 | 35 | AV D ORSAY | 3 | 53 | 230 | 461200€ | 8702€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2020-01-16 | 2 | AV DE BELLEVUE | 4 | 104 | 620 | 549000€ | 5279€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 92 | 0 | 376000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 106 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 114 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 526000€ | 5010€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2020-04-16 | 22 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 474500€ | 3921€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 495585€ | 4096€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2021-08-30 | 51 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 470400€ | 4480€ |
2023-04-28 | 53 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 539710€ | 4460€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 461000€ | 4390€ |
2022-07-29 | 62 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 429700€ | 4092€ |
2020-05-05 | 70 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 449000€ | 4276€ |
2019-11-18 | 84 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 74400€ | 709€ |
2022-01-14 | 96 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 514050€ | 4896€ |
2019-08-07 | 98 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 109 | 0 | 458000€ | 4202€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 60 | 540 | 440000€ | 7333€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 455000€ | 4333€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2021-12-07 | 197 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 410 | 454500€ | 5050€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2020-06-11 | 10 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 103 | 137 | 422250€ | 4100€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |
2021-07-30 | 25 | AV D ORSAY | 5 | 87 | 500 | 579000€ | 6655€ |
2023-04-21 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-17 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 396500€ | 4720€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 3 | 91 | 312 | 400000€ | 4396€ |
2019-09-02 | 15 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 110 | 0 | 414000€ | 3764€ |
2020-05-07 | 16 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 420000€ | 5455€ |
2020-06-15 | 24 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2023-06-23 | 29 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 5 | 108 | 0 | 510000€ | 4722€ |
2019-08-26 | 30 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 422000€ | 5481€ |
2020-07-02 | 32 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 437150€ | 5677€ |
2021-03-31 | 33 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 76 | 0 | 459000€ | 6039€ |
2019-08-27 | 39 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 129 | 0 | 590800€ | 4580€ |
2021-10-01 | 48 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 92 | 0 | 500160€ | 5437€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 145 | 310 | 579100€ | 3994€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 442 | 590000€ | 5463€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 492 | 538000€ | 6482€ |
2019-07-11 | 13 | AV DE BELLEVUE | 3 | 92 | 49 | 615000€ | 6685€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2019-08-29 | 3 | RUE TAUPINIERE | 3 | 48 | 304 | 294400€ | 6133€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 455 | 665000€ | 5833€ |
2020-06-24 | 5 | RUE TAUPINIERE | 7 | 126 | 316 | 560145€ | 4446€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 99 | 469 | 540000€ | 5455€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2021-08-31 | 17 | AV DE BELLEVUE | 5 | 92 | 963 | 530000€ | 5761€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES PIVERTS | 6 | 120 | 600 | 505000€ | 4208€ |